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《2020年中國(guó)第四季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》正式發(fā)布啦!繼《2020年中國(guó)第三季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》發(fā)布并引起強(qiáng)烈反響后，物聯(lián)云倉(cāng)攜手中倉(cāng)協(xié)再出發(fā)，推出《2020年中國(guó)第四季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》，本次報(bào)告全面解析物流地產(chǎn)市場(chǎng)供需變化、重點(diǎn)物流節(jié)點(diǎn)城市分析、倉(cāng)儲(chǔ)土地市場(chǎng)成交等情況，為探究我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)提供參考。

四大板塊+多維度分析，全面反映第四季度物流地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化

《2020年中國(guó)第四季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》從新增供應(yīng)，城市高標(biāo)庫(kù)租金、空置率變化、季度高標(biāo)倉(cāng)租賃及退租情況到倉(cāng)儲(chǔ)用地成交、重點(diǎn)城市分析等多個(gè)維度全面分析第四季度物流地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化。

2020年第四季度我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)幾大關(guān)鍵亮點(diǎn)，快速了解!

· 倉(cāng)儲(chǔ)需求顯著回升，第四季度電商行業(yè)客戶表現(xiàn)亮眼。 由于“雙十一”、“雙十二”等年終促銷旺季影響，第四季度多個(gè)城市的行業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)需求呈回暖趨勢(shì)，電商倉(cāng)儲(chǔ)需求增加尤其明顯。

· 新增供應(yīng)高，第四季度全國(guó)高標(biāo)庫(kù)新增供應(yīng)達(dá)到767.18萬(wàn)㎡。 據(jù)物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2020年第四季度全國(guó)高標(biāo)庫(kù)新增供應(yīng)達(dá)到767.18萬(wàn)㎡。從區(qū)域分布看，新增供應(yīng)主要集中于東部地區(qū)。從城市分布看，新增供應(yīng)TOP5城市包括東莞、成都、南京、西安(43.79萬(wàn)㎡)、杭州。

·大宗倉(cāng)儲(chǔ)租賃交易量高， 第四季度共收錄倉(cāng)庫(kù)租賃交易73筆，大型退租6筆。 據(jù)物聯(lián)云倉(cāng)數(shù)據(jù)研究院調(diào)研顯示，第四季度高標(biāo)庫(kù)租賃市場(chǎng)交易活躍，本季度共收錄到大宗倉(cāng)庫(kù)租賃交易73筆，交易總面積超1,250,900㎡，交易涵蓋電商、物流、快運(yùn)、家具等多個(gè)行業(yè)。退租方面，第四季度共收錄到大型退租6筆，退租總面積為113,000㎡，退倉(cāng)原因主要涉及到原有客戶搬倉(cāng)以及原有租倉(cāng)合同到期。

·倉(cāng)儲(chǔ)用地成交量高，第四季度倉(cāng)儲(chǔ)用地成交共118起。 據(jù)全國(guó)重要物流節(jié)點(diǎn)城市自然資源與規(guī)劃管理局及公共資源交易中心土地成交公告統(tǒng)計(jì)，第四季度倉(cāng)儲(chǔ)用地成交共118起，總面積達(dá)723.73萬(wàn)㎡，成交總額達(dá)50.05億元。

· 第四季度全國(guó)高標(biāo)庫(kù)平均租金有所下降，空置率有所下降。 據(jù)物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2020年第四季度全國(guó)高標(biāo)庫(kù)平均租金31.11元/㎡·月，環(huán)比下降0.47%。其中，北京、上海、深圳高標(biāo)庫(kù)平均租金領(lǐng)跑全國(guó)，均高于46元/㎡·月，北京已超過(guò)60元/㎡·月;沈陽(yáng)、長(zhǎng)春高標(biāo)庫(kù)平均租金水平較低，均低于23元/㎡·月。2020年第四季度全國(guó)高標(biāo)庫(kù)平均空置率為13.72%，環(huán)比下降2.64個(gè)百分點(diǎn)。其中，蘇州、合肥高標(biāo)庫(kù)空置率相對(duì)較低，均低于4%;大連、重慶高標(biāo)庫(kù)空置率相對(duì)較高，均高于30%。

注：以上內(nèi)容為《2020年第四季度物流地產(chǎn)報(bào)告》部分內(nèi)容，完整版報(bào)告可至物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)查看。

物聯(lián)云倉(cāng)&中倉(cāng)協(xié)，助推物流地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展

物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)作為全國(guó)性的互聯(lián)網(wǎng)倉(cāng)儲(chǔ)綜合服務(wù)平臺(tái)，自2015年上線至今已積累了超過(guò)8,000萬(wàn)㎡的在線高標(biāo)庫(kù)資源，約占全國(guó)高標(biāo)庫(kù)總面積的80%，基于物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)豐富的高標(biāo)庫(kù)資源及物聯(lián)云倉(cāng)數(shù)據(jù)研究院強(qiáng)大的數(shù)據(jù)挖掘能力、專業(yè)的研究咨詢團(tuán)隊(duì)、豐富的倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)借助中倉(cāng)協(xié)在物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)強(qiáng)大的號(hào)召力及500余位行業(yè)專家團(tuán)隊(duì)等資源，繼《中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》后，物聯(lián)云倉(cāng)和中倉(cāng)協(xié)進(jìn)一步深化合作，聯(lián)合推出《中國(guó)季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》，為行業(yè)伙伴了解我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況，合理投資提供多維度的參考依據(jù)，助推物流地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展。