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億歐8月22日消息，中國(guó)物流資產(chǎn)（CNLP）正式宣布與領(lǐng)盛投資管理公司（LaSalle Investment Management Asia Pte. Ltd.，簡(jiǎn)稱LaSalle或領(lǐng)盛）旗下基金共同成立合資投資平臺(tái)專注于投資中國(guó)大陸地區(qū)物流倉儲(chǔ)及相關(guān)設(shè)施的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)投資規(guī)模達(dá)3億美元。

CNLP前身為上海宇培（集團(tuán)）有限公司，是中國(guó)最早進(jìn)行物流倉儲(chǔ)設(shè)施開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的企業(yè)之一。通過多年來的發(fā)展，公司逐漸形成了獨(dú)有的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。據(jù)公開資料顯示，截至2017年12月31日，按權(quán)益計(jì)CNLP已成為中國(guó)第二大優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施供應(yīng)商。據(jù)悉，本次合作CNLP將在合資平臺(tái)中擔(dān)任項(xiàng)目管理人，為被投資項(xiàng)目提供資產(chǎn)管理服務(wù)。

“領(lǐng)盛在物流地產(chǎn)行業(yè)擁有非常專業(yè)的投資管理團(tuán)隊(duì)，我們對(duì)此次合作前景非常期待。”中國(guó)物流資產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。此次合資平臺(tái)的設(shè)立具有里程碑意義，在優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)和收入結(jié)構(gòu)、加快公司業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張的同時(shí)，也將推動(dòng)CNLP從物流設(shè)施開發(fā)商向資產(chǎn)管理人的身份轉(zhuǎn)變，同時(shí)也有利于公司商業(yè)模式逐漸從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式邁進(jìn)。未來，公司將著力打造集物業(yè)開發(fā)、物業(yè)管理與基金管理的高周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

自 2012 年以來，中國(guó)電商市場(chǎng)交易規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。在電商消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)的促進(jìn)下，物流倉儲(chǔ)成為電商物流的命脈，高端物流設(shè)施需求保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。有分析人士指出，該投資基金的成立，將加快CNLP物流倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施的全國(guó)布局，使其發(fā)展更具競(jìng)爭(zhēng)力和后勁；另一方面，領(lǐng)盛與CNLP的合作，顯示出資本對(duì)物流倉儲(chǔ)設(shè)施行業(yè)發(fā)展前景的看好。

中國(guó)物流資產(chǎn)是首批進(jìn)入中國(guó)物流設(shè)施市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)單一經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)之一，其主要股東包括宇培國(guó)際、RRJ Capital、京東及遠(yuǎn)洋等。宇培國(guó)際集團(tuán)于2003年開始開發(fā)、營(yíng)運(yùn)及管理甲級(jí)物流設(shè)施，通過提供三類物流設(shè)施，包括標(biāo)準(zhǔn)化物流設(shè)施、訂制物流設(shè)施及收購回租物流設(shè)施，以滿足租戶的特定需求。憑借長(zhǎng)達(dá)15年的經(jīng)驗(yàn)積累，中國(guó)物流資產(chǎn)已形成高效、回報(bào)驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)模式。截止2017年12月31日，中國(guó)物流資產(chǎn)持有甲級(jí)物流設(shè)施組合面積達(dá)到310萬平米，在位于14個(gè)省份或直轄市的27個(gè)物流園運(yùn)營(yíng)130套物流設(shè)施。廣闊地域覆蓋面及其甲級(jí)物流設(shè)施的質(zhì)量，可令中國(guó)物流資產(chǎn)的租戶應(yīng)其業(yè)務(wù)增長(zhǎng)不斷在公司的物流設(shè)施乃至整套物流設(shè)施網(wǎng)絡(luò)內(nèi)擴(kuò)充。

領(lǐng)盛在全球房地產(chǎn)投資管理公司中處于領(lǐng)先地位，管理約590億美元的私人和公共股權(quán)及私人債務(wù)投資。領(lǐng)盛的多元化客戶群包括全球各地的公營(yíng)及私營(yíng)退休基金、保險(xiǎn)公司、政府、企業(yè)、基金會(huì)及個(gè)人客戶。領(lǐng)盛是仲量聯(lián)行集團(tuán)的獨(dú)立子公司，仲量聯(lián)行集團(tuán)是全球最大的房地產(chǎn)公司之一。

此前，2018年4月，中國(guó)物流資產(chǎn)與京東簽訂認(rèn)購協(xié)議，京東擬以8.98億港元認(rèn)購其321068999股。認(rèn)購?fù)瓿珊?，京東在其公司所占股份將占到9.90%，躍居第三大股東。同時(shí)，根據(jù)認(rèn)購協(xié)議，京東有權(quán)向董事會(huì)提名一名非執(zhí)行董事。5月17日，獲易商紅木（ESR）以2.576億港元增持中國(guó)物流資產(chǎn)，持股比例由9.61%升至12.88%。