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據(jù)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)艾瑞咨詢估計(jì)，盡管2016年第二季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速創(chuàng)下2008年至2009年全球金融危機(jī)以來(lái)的最低點(diǎn)，但在線購(gòu)物銷(xiāo)售額卻呈現(xiàn)急劇增長(zhǎng)的勢(shì)頭，預(yù)計(jì)到2018年將達(dá)到7.5萬(wàn)億元人民幣（約合1.13萬(wàn)億美元），是2015年的兩倍。

根據(jù)艾瑞咨詢和中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，在線零售在中國(guó)零售總額的占比穩(wěn)步上升，如今已經(jīng)達(dá)到12.6 %，預(yù)計(jì)到2018年這一比重將達(dá)到17%。相比之下，2016年第二季度，電商銷(xiāo)售占美國(guó)銷(xiāo)售總額的8.1%，再次凸顯了在線銷(xiāo)售在中國(guó)的快速滲透。在中國(guó)，收入越來(lái)越高的消費(fèi)者習(xí)慣于通過(guò)智能手機(jī)從網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)家電、衣服、鮮花等五花八門(mén)的商品。

作為另一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)快速增長(zhǎng)的亞洲大國(guó)，印度也看到了相同的趨勢(shì)，該國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流也吸引了大量投資。CPPIB亞洲房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管吉姆·鮑（Jimmy Phua）說(shuō)：“這些變化都是結(jié)構(gòu)性調(diào)整。當(dāng)然了，競(jìng)爭(zhēng)也在加劇。其他投資者和管理者也會(huì)看到，這個(gè)行業(yè)會(huì)迎來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)。”

中國(guó)物流市場(chǎng)的規(guī)模在2015年達(dá)到了1萬(wàn)億元人民幣，這主要是因?yàn)閭}(cāng)儲(chǔ)支出的大幅增長(zhǎng)。CPPIB迄今已向中國(guó)物流市場(chǎng)投入了26億美元。獲華平投資的易商已經(jīng)成為中國(guó)規(guī)模最大的物流服務(wù)提供商之一，客戶包括京東等電子商務(wù)公司。據(jù)湯森路透旗下IFR報(bào)道，易商可能會(huì)在2016年實(shí)施IPO（首次公開(kāi)招股），計(jì)劃融資10億美元。

房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)DTZ Cushman &Wakefield預(yù)計(jì)，在2020年以前，中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)面積會(huì)以每年10%的速度遞增。凱雷集團(tuán)亞洲房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管杰森·李（Jason Lee）說(shuō)：“中國(guó)電子商務(wù)的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其GDP增長(zhǎng)速度，這是推動(dòng)物流行業(yè)需求的主要?jiǎng)恿Α?rdquo;

獲凱雷集團(tuán)投資的中國(guó)物流資產(chǎn)控股今年7月份剛剛在香港實(shí)施IPO，募集資金4.59億美元，該公司計(jì)劃在2016年投入21億元人民幣，新建多個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)中心，增加110萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)面積。

中國(guó)物流資產(chǎn)控股在IPO招股書(shū)中寫(xiě)道，該公司計(jì)劃到2019年投入18億美元，新建34個(gè)物流中心以及450萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)面積。